Glossaire - Lettre P
Conçu pour vous aider à mieux comprendre le vocabulaire spécifique au domaine l'immobilier, notre glossaire comprend une grande variété de termes, définitions et concepts clés qui sont essentiels pour les professionnels de l'immobilier, mais également pour toute personne intéressée par le secteur.
Ce glossaire a été créé dans le but de faciliter les échanges entre professionnels de l'immobilier en utilisant un langage commun. Il a pour objectif de vous fournir une ressource complète pour clarifier les termes techniques de l'immobilier. Vous pourrez l'utiliser comme une ressource précieuse pour vos projets immobiliers ou tout simplement pour enrichir vos connaissances en matière d'immobilier.
Ce glossaire est régulièrement enrichi. Les informations qu'il contient ont un caractère général et ne constituent pas un conseil juridique : chaque situation mérite une analyse spécifique.
Consiste à réduire au maximum les pertes d’énergie tout en limitant l’impact environnemental des actifs.
La promesse unilatérale de vente est un avant contrat de vente d'un bien immobilier. Le vendeur (dénommé “promettant”), s’engage pour un temps limité à vendre son bien à un prix déterminé à l’acquéreur (dénommé “bénéficiaire”).
Le promettant s’interdit de renoncer à la vente ou de proposer le bien à un autre acquéreur.
Quant au bénéficiaire, il accepte l’offre sans engagement d’achat, et bénéficie d’une option pour acheter ou pas. En contrepartie de cet avantage, le vendeur demande à l’acquéreur, lors de la signature de la promesse, le versement d’une indemnité d’immobilisation (en général entre 5 à 10% du prix de vente). Cette somme pourra être conservé par le promettant en guise de dédommagement si l’acquéreur, malgré la réalisation des conditions suspensives (par exemple l’obtention de son prêt), renonce à acheter.
Gestion opérationnelle et quotidienne d'un immeuble pour le compte de son propriétaire : quittancement et recouvrement des loyers, refacturation et régularisation des charges, suivi technique et maintenance, gestion des sinistres, relation avec les locataires, tenue des budgets de l'immeuble. Le property manager est le point de contact permanent des occupants et l'exécutant de la stratégie fixée par le propriétaire ou son asset manager.